“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看罗湖，罗湖珠宝看水贝”，这句话道尽了水贝片区在天下黄金珠宝行业的重要职位。近段光阴以来，国外金价重新回到了投资者的视线，虽冲高回落但全体阐扬强大。在此背景下，证券时报记者即日拜望了水贝黄金珠宝会聚区，看水贝黄金珠宝家当的开展沉浮。

 

　　金价走高人气“旺”▲▲▲

 

　　走在贝丽北路，您大概会被一面“墙”所震动：一栋旧产业厂房革新的写字楼，外墙挂满了各个珠宝公司的招牌。

 

　　作为中国非常重要的珠宝家当聚集地，水贝已经领有跨越4000家黄金珠宝类生产经营单元，生产加工也造成了完整的家当链条。每一天，都有不计其数的新品在这里研发、生产、贩卖。“咱们这个行业密集度相对高，提供链上的设计师、家当提供商等都密集在水贝，而且加工关节市场密集度较高，这也是水贝的购买量云云之高的原因之一。”在水贝经营珠宝生意的周经理报告记者。

 

　　近来一段光阴以来，国外金价明显高潮并一举突破每盎司1400美元。若说金价高潮会带旺水贝黄金珠宝的“行情”，这在周经理眼里显得有些不以为然。

 

　　“实在，做黄金生意的都会做对冲，只是老百姓(79.55 +0.81%,诊股)习气买涨不买跌，有大货量库存的存货货值就涨了，因此金价高潮对整体行业的刺激并无预期辣么大。”周经理说，“实在不少老板都在炒金，有的还做黄金期货交易，以前黄金牛市辣么多年，许多人都发了，但面对现在震荡的费用，我选定谨严观望。”

 

　　除了琳琅满目的招牌，经由数年的城市更新，IBC水贝珠宝总部大厦、水贝金展珠宝广场、水贝金座、水贝银座、特力珠宝大厦、水贝国外．．．．．．多栋甲级写字楼项目已经发现，“水贝黄金珠宝CBD”已然成型。而在水贝金展珠宝广场，记者看到现场人气很旺，许多配套餐饮店根基满座。交易中心一位经理报告记者，前两年的时分确凿有许多空置店铺，但现在很“旺”，现在有许多公司在列队想要拿到铺位。

 

　　周经理报告记者，自己公司的总部设在金展珠宝广场，这里的写字楼月租到达每平米180元，而公司在大厦一楼交易大厅开设的铺位，月租金是每平米550元，这两个费用在当今深圳焦点写字楼市场来说已算中等偏上。

 

　　人气旺生意却未“同步”相关上市公司事迹不及预期▲▲▲

 

　　“租金成本带来的压力固然大。”周经理显得有些无奈，“都说今年行情回暖，但实在公司生意比昨年同期还差。不经意间，周经理也回想起前几年水贝黄金珠宝历史的“阵痛期”。

 

　　跟着房价攀升推高生产成本，加之黄金珠宝家当开展空间受限。2010年摆布，大片面黄金珠宝加工厂家首先搬离水贝，迁入位于龙岗区的李朗，有些加厂家乃至从深圳搬到汕尾等区域。

 

　　其时，珠宝生产厂家从水贝大范围迁出，许多从业者都表示担忧，因为水贝珠宝非常大的上风在于家当链的完整性，若脱离了厂家，设计、打版、维修服务、维修等关节的连接度就要变差。不足为奇，中国珠宝行业在那个时分首先发生剧烈变更。

 

　　2014年下半年首先，因为零卖和市场的不景气，金价断崖式下跌，珠宝市场困局不断，利润微薄、周期罗唆，水贝珠宝市场也进来穷冬。周经理表示，其时除了经济大情况，信贷危机也是影响行业开展的原因之一。据悉，许多银行从2015年起针对珠宝行业的信贷收紧、资金收回给少许珠宝企业当头棒喝，导致少许企业在此次大洗牌中因为资金链断裂而面对停业整理。记者发现，水贝片区里仍有不少低端珠宝商城停业所留下的“陈迹”，例如位于水田一街的肉菜市场，前身即是开幕不久就停业的爱翠珠宝园。

 

　　为何人气看似很旺，生意却未能“同步”？记者采访了多位在水贝经营珠宝批发的负责人，普遍觉得在楼市和股市投资前景不明白的背景下，少许避险资金涌入黄金珠宝行业，并一度掀起“开店潮”，这也间接刺激了整个行业的“繁荣景象”。而在周经理看来，当前黄金珠宝行业困难依旧存在，这与企业融资情况、产物同质化竞争和整个经济大情况都有关系。

 

　　这从上市珠宝企业的事迹阐扬中也可见一斑。凭据申万珠宝金饰行业数据，记者挑选的11家A股上市的相关黄金珠宝企业，今年年一季度的开业收入同比发现下降的就有7家，实现开业收入增进的幅度也都没有跨越20%，多家公司惟有个位数的增进。与此造成显然比拟的是，在水贝片区领有多个写字楼概括体项目的特力A(18.18 +1.85%,诊股)，公司自2016年至2018年的开业总收入增进率发现稳步上扬的态势，今年一季度实现29.7%的增进率。特力A此前公布宣布，公司投资5.15亿元于特力—吉盟家当园内03地块，兴修特力水贝珠宝大厦二期项目，决策于今年年下半年开工建设，建设期三年半，预计在2022年关可建设实现并托付使用。